อยากสร้างโกดังแต่กลัวโดนโกงทำอย่างไรดีครับ???

DDwarehouse.net รับสร้างโกดัง ขอแนะนำจากประสบการณ์การรับสร้างโรงงาน ระวังจะกลายเป็นโรงงานร้างที่สร้างไม่เสร็จเพราะถูกหลอกสิ่งที่ควรทำก่อนที่คุณจะสร้างโกดัง/คลังสินหรือกำลังมองหาผู้รับสร้างโกดังอยู่ ดังนี้
1.DDwarehouse.net รับสร้างโรงงานขอแนะนำให้คุณควรทราบและศึกษาข้อบังคับและข้อจำกัดทางกฏหมายเป็นอันดับแรกก่อนที่คุณจะทำขั้นตอนอื่นว่าคุณจะสามารถใช้ประโยชน์ในที่ดินได้มากน้อยอย่างไรซึ่งจากประสบการณ์ของผู้รับสร้างโกดัง ผู้ว่าจ้างบางรายไม่ได้ศึกษาข้อมูลให้ดีก่อนแล้วไปว่าจ้างผู้รับเหมาให้สร้างสุดท้ายต้องรื้อเพราะหน่วยงานที่มีอำนาจไม่สามารถอนุญาตให้ก่อสร้างได้เนื่องด้วยข้อบังคับของกฏหมายควบคุมอาคารและผังเมืองจึงเสียทั้งเงินและเวลา  ซึ่งผู้รับสร้างโกดังได้รวบรวมข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ในที่ดินจะถูกกำหนดเขตเป็นสีต่างๆดังนี้

ประเภทของพื้นสีผังเมืองที่แบ่งออกเป็น 10 ประเภท ดังนี้

เขตสีเหลือง                      ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย
เขตสีส้ม                           ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง
เขตสีน้ำตาล                     ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก
เขตสีแดง                         ที่ดินประเภทพาณิชยกรรม
เขตสีม่วง                          ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินค้า
เขตสีเม็ดมะปราง               ที่ดินประเภทคลังสินค้า
เขตสีม่วงอ่อน                   ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมเฉพาะกิจ
เขตสีเขียว                       ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม
เขตสีเขียวมะกอก             ที่ดินประเภทสถาบันการศึกษา
เขตสีขาวมีกรอบและเส้นทะแยงสีเขียว ที่ดินประเภทอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม
เขตสีน้ำตาลอ่อน              ที่ดินประเภทอนุรักษ์เพื่อส่งเสริมเอกลักษณ์ศิลปวัฒนธรรมไทย
เขตสีเทา                         ที่ดินประเภทสถาบันศาสนา
เขตสีน้ำเงิน                     ที่ดินประเภทสถาบันราชการ กราสาธารณูปโภคและสาธารณุปการ

คุณสามารถตรวจสอบว่าที่ดินที่คุณถือครองนั้นใช้ประโยชน์อะไรได้บ้างตามลิงค์นี้

www.area.co.th/trebs/Thai/news/index.php?nid=71 

อยากสร้างโกดังแต่กลัวโดนโกงทำอย่างไรดีครับ??? - รับสร้างโกดัง โรงงาน คลังสินค้า บ้านน็อคดาวน์ แบบสำเร็จ DD Warehouse อยากสร้างโกดังแต่กลัวโดนโกงทำอย่างไรดีครับ??? - รับสร้างโกดัง โรงงาน คลังสินค้า บ้านน็อคดาวน์ แบบสำเร็จ DD Warehouseอยากสร้างโกดังแต่กลัวโดนโกงทำอย่างไรดีครับ??? - รับสร้างโกดัง โรงงาน คลังสินค้า บ้านน็อคดาวน์ แบบสำเร็จ DD Warehouse อยากสร้างโกดังแต่กลัวโดนโกงทำอย่างไรดีครับ??? - รับสร้างโกดัง โรงงาน คลังสินค้า บ้านน็อคดาวน์ แบบสำเร็จ DD Warehouse อยากสร้างโกดังแต่กลัวโดนโกงทำอย่างไรดีครับ??? - รับสร้างโกดัง โรงงาน คลังสินค้า บ้านน็อคดาวน์ แบบสำเร็จ DD Warehouse อยากสร้างโกดังแต่กลัวโดนโกงทำอย่างไรดีครับ??? - รับสร้างโกดัง โรงงาน คลังสินค้า บ้านน็อคดาวน์ แบบสำเร็จ DD Warehouse

2.DDwarehouse.net รับสร้างโกดัง ขอแนะนำให้คุณการวางแผนการใช้ประโยชน์ในที่ดินให้เหมาะสมหลังจากที่คุณทราบข้อบังคับแล้วคุณจะเริ่มวางแผนใช้ที่ดินซึ่งอ้างอิงตามกฏหมาย เพื่อกำหนดรูปแบบของคุณ ซึ่งสิ่งจำเป็นที่ผู้รับสร้างโกดังเห็นว่าจำเป็นในขั้นต้นนี้คือ คุณควรมีระยะร่นห่างจากถนน ลำน้ำ คู คลอง หรือที่ดินของคนอื่นเท่าใด คุณจะสร้างได้สูงกี่เมตร ขั้นตอนนี้คุณควรเริ่มวางแผนกำหนดรูปแบบ เช่นคุณอาจจะวาดแปลนไว้คร่าวๆ หรืออาจจะใช้โปรแกรม skethup ในการทำแบบสามมิติ หรือคุณจะเข้าดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่เวปของผู้รับสร้างโกดังที่ is.gd/T8mHwj ในบทความแบบโกดัง 3 D ฟรี คุณสามารถตรวจสอบและดูข้อบังคับอื่นๆเพิ่มที่       www.centerestate.net/knowledge_detail.php?id=4c207d529cc9e

อยากสร้างโกดังแต่กลัวโดนโกงทำอย่างไรดีครับ??? - รับสร้างโกดัง โรงงาน คลังสินค้า บ้านน็อคดาวน์ แบบสำเร็จ DD Warehouse อยากสร้างโกดังแต่กลัวโดนโกงทำอย่างไรดีครับ??? - รับสร้างโกดัง โรงงาน คลังสินค้า บ้านน็อคดาวน์ แบบสำเร็จ DD Warehouse อยากสร้างโกดังแต่กลัวโดนโกงทำอย่างไรดีครับ??? - รับสร้างโกดัง โรงงาน คลังสินค้า บ้านน็อคดาวน์ แบบสำเร็จ DD Warehouse อยากสร้างโกดังแต่กลัวโดนโกงทำอย่างไรดีครับ??? - รับสร้างโกดัง โรงงาน คลังสินค้า บ้านน็อคดาวน์ แบบสำเร็จ DD Warehouse อยากสร้างโกดังแต่กลัวโดนโกงทำอย่างไรดีครับ??? - รับสร้างโกดัง โรงงาน คลังสินค้า บ้านน็อคดาวน์ แบบสำเร็จ DD Warehouse

3.DDwarehouse.net รับสร้างโรงงาน  ขอแนะนำให้ท่านลองเลือกรูปแบบโกดังในเวปของผู้รับสร้างโกดังรูปแบบทั้งหมดผู้รับสร้างโกดังเคยสร้างมาแล้วทั้งสิ้นไม่ว่าจะเป็นการรับสร้างโกดังให้เช่า หรือรับสร้างโกดังตามที่มีผู้ว่าจ้าง การเลือกโครงสร้างให้เหมาะกับการใช้งาน หลายๆคนมีความเชื่อว่าโกดังต้องสร้างด้วยเสาเหล็กบีม หรือต้องมีผนังก่ออิฐฉาบปูนต้องมีการสร้างงานพื้นฐานรากที่แน่นหนา และนั่นคือค่าใช้จ่ายที่ผู้ประกอบการเห็นตัวเลขแล้วต้องหยุดความอยากทันที ดังนั้นข้อควรทำในการเลือกโครงสร้างควรทำดังนี้

อยากสร้างโกดังแต่กลัวโดนโกงทำอย่างไรดีครับ??? - รับสร้างโกดัง โรงงาน คลังสินค้า บ้านน็อคดาวน์ แบบสำเร็จ DD Warehouse อยากสร้างโกดังแต่กลัวโดนโกงทำอย่างไรดีครับ??? - รับสร้างโกดัง โรงงาน คลังสินค้า บ้านน็อคดาวน์ แบบสำเร็จ DD Warehouse อยากสร้างโกดังแต่กลัวโดนโกงทำอย่างไรดีครับ??? - รับสร้างโกดัง โรงงาน คลังสินค้า บ้านน็อคดาวน์ แบบสำเร็จ DD Warehouse อยากสร้างโกดังแต่กลัวโดนโกงทำอย่างไรดีครับ??? - รับสร้างโกดัง โรงงาน คลังสินค้า บ้านน็อคดาวน์ แบบสำเร็จ DD Warehouse  อยากสร้างโกดังแต่กลัวโดนโกงทำอย่างไรดีครับ??? - รับสร้างโกดัง โรงงาน คลังสินค้า บ้านน็อคดาวน์ แบบสำเร็จ DD Warehouse
DDwarehouse.net รับสร้างโกดัง  ขอแนะนำว่าอย่าหลงเชื่อเรื่องการกำหนดความสูง คุณต้องการใช้ความสูงกี่เมตรและเหตุใดคุณถึงต้องการความสูงเช่นว่านั้น หลายคนอาจจะคิดว่าสูงมากเท่าไหร่ก็ระบายอากาศได้ดีเท่านั้นอาจจะไม่ใช่ทั้งหมดจากประสบการณ์ของผู้รับสร้างโกดังเห็นว่าเพราะยิ่งสูงก็ยิ่งแพงและก็ยิ่งจะใช้พื้นที่แนวราบได้น้อยลงตามข้อบังคับว่าด้วยระยะร่นหากพื้นที่ก่อสร้างอยู่ในการบังคับของกฏหมายนั้น แต่คุณสามารถลดค่าใช้จ่ายนี้โดยดีไซน์เพิ่มช่องบานเกร็ดให้อยู่ในทิศทางลมหรือลูกหมุนระบายอากาศเพื่อเพิ่มการไหลเวียนของลมในจำนวนที่เหมาะสมซึ่งควรระวังหากคุณติดตั้งลูกหมุนเยอะเกินไปอาจทำให้เกิดผลกระทบต่อการบิดงอของโครงสร้างส่วนบน ซึ่งผู้รับสร้างโกดังเคยรับแก้งานของผู้รับสร้างโกดังรายอื่นถึงผลพวงของการบิดงอนี้มาแล้ว การเพิ่มช่องหน้าต่างก็สามารถช่วยได้อีกทาง การเลือกวัสดุเช่นการติดตั้งฉนวนใต้หลังคาเพื่อลดความร้อน การเลือกวัสดุสีซิงค์ที่ช่วยสะท้อนรังสี หากคุณเลือผนังหลังคาสีดำคุณอาจจะต้องจ่ายค่าไฟฟ้าแพงขึ้นกับความเป็นลอฟท์ของคุณ หากคุณไม่มีชั้นสองหรือติดตั้งเครนหรือความสูงไม่เกิน 6 เมตรก็ไม่จำเป็นต้องใช้โครงสร้างบีมเลย

อยากสร้างโกดังแต่กลัวโดนโกงทำอย่างไรดีครับ??? - รับสร้างโกดัง โรงงาน คลังสินค้า บ้านน็อคดาวน์ แบบสำเร็จ DD Warehouse อยากสร้างโกดังแต่กลัวโดนโกงทำอย่างไรดีครับ??? - รับสร้างโกดัง โรงงาน คลังสินค้า บ้านน็อคดาวน์ แบบสำเร็จ DD Warehouse อยากสร้างโกดังแต่กลัวโดนโกงทำอย่างไรดีครับ??? - รับสร้างโกดัง โรงงาน คลังสินค้า บ้านน็อคดาวน์ แบบสำเร็จ DD Warehouse อยากสร้างโกดังแต่กลัวโดนโกงทำอย่างไรดีครับ??? - รับสร้างโกดัง โรงงาน คลังสินค้า บ้านน็อคดาวน์ แบบสำเร็จ DD Warehouse

4.ผู้รับสร้างโกดังขอแนะนำเรื่องการเลือกโครงสร้างงาน พื้น ฐานราก ให้เหมาะสมกับการรับน้ำหนัก อย่าหลงเชื่อเพราะคุณเท่านั้นที่จะรู้ดีกว่าสถาปนิคผู้ออกแบบถึงการใช้งาน จากประสบการณ์ของผู้รับสร้างโกดังโดยทั่วไปคนออกแบบมักจะทำโอเวอร์ สเปค เพื่อสวัสดิภาพของคนออกแบบเองไม่ต้องเกรงว่าจะพังถล่มลงมาวันใด จึงต้องกำหนดสเปคที่ค่อนข้างสูงกว่ามาตรฐานมันเยี่ยมมากครับ แต่มันจะทำให้คุณกระเป๋าฉีกเพราะราคางาน พื้น ฐาน ราก นั้นคือ 50% ของราคาทั้งหมด ดังนั้นคิดคำนวณให้ดีน่ะครับว่าในหนึ่งตารางเมตรคุณจะบรรทุกน้ำหนักเท่าใด?

5.ผู้รับสร้างโกดังขอแนะนำให้คุณควรเลือกรูปแบบที่สามารถสร้างได้จริง หรืออาจดูจากเวปของผู้รับสร้างโกดัง  จากประสบการณ์ของผู้รับสร้างโกดังควรสามารถก่อสร้างโดยกระบวนการปกติเพราะหากมีรูปแบบที่ต้องใช้วิธีการก่อสร้างที่พิเศษหรือยากกว่าปกติคุณจะต้องจ่ายเพิ่ม เช่นหลังคาทรงจั่วปกติก็ย่อมถูกกว่าหลังคาจั่วทรงสูง หลังคาโมเดิร์นจะทำให้ใช้งานพื้นที่ในแนวดิ่งส่วนหลังได้น้อยลง ช่วงเสาที่เกิน ุ6 เมตร ย่อมต้องใช้เหล็กที่ใหญ่ขึ้นหรือต้องมีการสูญเสียวัสดุที่มากขึ้น เป็นต้นซึ่งผู้รับสร้างโกดัง มักจะแนะนำเสมอว่าสิ่งที่เกิดขึ้นในจินตนาการของสถาปนิคคือสิ่งที่เกิดขึ้นได้จริงถ้าเงินถึง

6.ผู้รับสร้างโกดังขอแนะนำเรื่องการเลือกรูปแบบการก่อสร้างปัจจุบันผู้บริโภคมีหลายตัวเลือกในการจัดสร้างแต่ทีกำลังนิยมอย่างแพร่หลายคือการก่อสร้างภายใต้ระบบ PRE-FAB  ซึ่งง่าย เร็ว แข็งแรง ประหยัดต้นทุนและยังสามารถถอดประกอบไปติดตั้งใหม่ได้ง่ายเหมือนการกางเต้นท์ ซึ่งผู้รับสร้างโกดังได้ผลิตและติดตั้งเองมาแล้วกว่า 1000 โครงการ คุณควรมีหลายตัวเลือกที่ไม่ใช่การก่อสร้างระบบเดิมที่ทำให้คุณต้องประสาทเสียตลอดระยะเวลาสร้างและการใช้งาน

7.ผู้รับสร้างโกดังขอแนะนำให้คุณควรเลือกผู้รับสร้างโกดังที่เป็นมืออาชีพ เป็นนิติบุคคลที่น่าเชื่อถือ มีรูปแบบและคำแนะนำที่สามารถใช้จ่ายงบประมาณอย่างมีประสิทธิภาพ มีความหลากหลายให้เลือกใช้งาน สามารถวางแผนการสร้างให้ได้อย่างมีประสิทธิภาพ และไม่บานปลาย ผู้รับสร้างโกดังสำคัญที่สุดการบริการหลังการขายที่รวดเร็ว เพราะสินค้าที่เก็บภายในตัวโกดังส่วนใหญ่เป็นสินค้าภาคอุตสาหกรรม อาจเกิดความเสียหายเป็นวงกว้างหากไม่มีการบริการซ่อม หรือแก้ไขได้ทันเวลา เพราะถึงจะมีการก่อสร้างดีขนาดไหนก็ย่อมมีจุดบกพร่องให้แก้ไขดังนั้นควรเลือกผู้รับสร้างโกดังมืออาชีพที่เชื่อถือได้เพราะถ้าเลือกราคาถูกอย่างเดียวมักจะเป็นการเลือกที่ผิดเสมอ……..ด้วยความปราถนาดีจาก Happy Warehouse และ DDwarehouse.net รับสร้างโกดังด้วยระบบ PRE-FAB รับซื้อโครงสร้างเก่าคืน รับประกัน 10 ปี

 

 

 

 

เรื่องที่เกี่ยวข้อง

^ กลับด้านบน